Manchmal beginnt die Entwicklung einer Immobilie mit einem unverhofften Gespräch. Ein leer stehendes Haus hatte meine Aufmerksamkeit geweckt. Als ich den Eigentümer zufällig im Garten antraf, ergab sich die Gelegenheit, ihn auf das Gebäude anzusprechen. Er konnte sich einen Verkauf vorstellen, ein Käufer war noch nicht gefunden. Aus dem ersten Austausch wurde eine spontane Besichtigung.

Dabei zeigte sich, dass das Bestandsgebäude erheblichen Sanierungsbedarf aufwies. Zugleich ließ die Bebauung in der Nachbarschaft vermuten, dass auf dem Grundstück mehr möglich sein könnte, als der vorhandene Bau bislang ausschöpfte. So entstand der Gedanke, die Möglichkeiten einer Neubebauung näher zu untersuchen.

In Abstimmung mit dem Bauamt wurde geprüft, wie sich ein Neubau nach § 34 BauGB in die vorhandene Umgebung einfügen könnte. Aus der ersten Idee entwickelte sich die Planung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen.

Das Vorhaben wurde realisiert und die Einheiten verkauft. Dabei durfte ich das Vorhaben vom ersten Kontakt über die Begleitung des An- und Verkaufs bis zur Vermarktung der letzten Wohnungen auf immobilienwirtschaftlicher Seite begleiten. Die technische Planung und Bauausführung erfolgten durch die beauftragten Architekten, Fachplaner und ausführenden Unternehmen.

So wurde aus einem leer stehenden Haus neuer Wohnraum für sechs Haushalte. Eine Entwicklung, deren Ausgangspunkt ein persönliches Gespräch und eine gemeinsame erkannte Chance waren.